Статьи и законы

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Налоговый вычет: тонкая настройка

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/10/06/195546.html


Смогут ли супруги получить свои налоговые вычеты вместе? Когда пайщику ЖСК обращаться в налоговую? Можно ли вернуть часть процентов, выплаченных при покупке квартиры в рассрочку? Эти и другие нюансы разъясняются в письмах Минфина РФ.

В соответствии с российским законодательством каждый житель нашей страны, самостоятельно купивший жилую недвижимость, имеет право вернуть часть затраченных средств, а именно – получить налоговый вычет в размере 13% от определенного законом лимита в 2 млн руб. Для этого ему следует выполнить всего несколько условий. Первое: работать не за «деньги в конверте», а выплачивать с зарплаты НДФЛ в размере 13%. Второе: приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, дом, квартиру или их долю, расположенные непременно в РФ. Третье: представить в налоговый орган по месту регистрации пакет документов, подтверждающих, что недвижимость была куплена, оплачена и оформлена в собственность.

Это – базовые знания, о более детальном применении которых БН уже рассказывал. Сегодня мы поговорим о нюансах, которые не вошли в прошлые тексты, но могут оказаться важными для некоторых групп покупателей.

Читать дальше

Жилищный кодекс РФ - Раздел V - ЖСК

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ


ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Принят

Государственной Думой

22 декабря 2004 года


Одобрен

Советом Федерации

24 декабря 2004 года


(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ,

от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ,

от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ,

от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ,

от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ,

от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ,

от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 04.06.2011 N 123-ФЗ,

от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 30.11.2011 N 349-ФЗ,

от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012),

от 06.12.2011 N 395-ФЗ, от 06.12.2011 N 401-ФЗ,

от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 N 15-ФЗ,

от 01.04.2012 N 26-ФЗ, от 05.06.2012 N 55-ФЗ,

от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ,

от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)


Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Читать дальше

Необходимая толщина стен для дома в Московской области

Главный вопрос любого застройщика: « Какой   должна   быть   толщина   однослойных стен без дополнительного утепления   из   дерева,   арболита, газобетона,   поризованного    крупноформатного   камня,  керамического одинарного эффективного рядового кирпича   в Московской области?» 

В данном материале я попытался ответить на этот, волнующий всех частных застройщиков вопрос. Подчеркиваю, что в этом  материале речь идет исключительно об однослойных стенах без использования какого-либо утеплителя.


Статья с сайта http://www.arbolit.org/ (ООО «Арболит» является продавцом блоков из арболита)


Расчетная толщина стены, при использовании данных о сопротивлении теплопередаче
материалов в сухом состоянии в соответствии с приложениями 1 и 2 СНиП II-3-79*
Строительная теплотехника и ГОСТ 19222-84, ГОСТ 25485-89, ГОСТ 530-2007 (без учета
штукатурного слоя):

  • сухая сосна плотностью 500 кг/м3 , теплопроводность в сухом состоянии = 0,09 Вт/м°C:
    1/8,7+ 0,27/0,09+1/23=0,1149+3+0,0434= 3,16 м°C/Вт = стена 27 см.
  • арболит плотностью 500 кг/м3 , конструкционный, со средней плотностью свыше 500 до
    850 кг/м3, ГОСТ 19222-84 "Арболит и изделия из него. Общие технические условия";
    теплопроводность в сухом состоянии = 0,095 Вт/м°C:
    1/8,7+ 0,29/0,095+1/23=0,1149+3,0526+0,0434= 3,21 м°C/Вт = стена 29 см. 
  • газобетон плотностью 500 кг/м3 , конструкционно-теплоизоляционный, марка D500 по ГОСТ
    25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ; теплопроводность в сухом состоянии = 0,12 Вт/м°C:
    1/8,7+ 0,36/0,12+1/23=0,1149+3+0,0434= 3,16 м°C/Вт = стена 36 см.
    газобетон плотностью 400 кг/м3 , теплоизоляционный, марка D400 по ГОСТ 25485-89
    БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ; теплопроводность в сухом состоянии = 0,11 Вт/м°C:
    1/8,7+ 0,33/0,11+1/23=0,1149+3+0,0434= 3,16 м°C/Вт = стена 33 см.
    Примечание: согласно ГОСТ 25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ (этот ГОСТ прекратил свое действие в
    части касающейся ячеистых бетонов автоклавного твердения 01.01.2009 г.) газобетон марки D400
    являлся теплоизоляционным, и его нельзя было использовать для строительства несущих стен. Это
    было связано с низкой прочностью газобетона марки D400. У газобетона марки D400 класс по
    прочности на сжатие был B1; B1,5
  • камень рядовой поризованный RAUF 14,5NF (510х253х219) плотностью 800 кг/м3,
    конструкционный - ГОСТ 530-2007 Кирпич и камни керамические. Общие технические условия;
    теплопроводность в сухом состоянии = 0,18 Вт/м°C:
    1/8,7+ 0,54/0,18+1/23=0,1149+3+0,0434= 3,16 м°C/Вт = стена 54 см.
  • керамический одинарный эффективный рядовой кирпич (250х120х65) плотностью 1280
    кг/м3, конструкционный - ГОСТ 530-2007 Кирпич и камни керамические. Общие технические
    условия; теплопроводность в сухом состоянии = 0,41 Вт/м°C:
    1/8,7+ 1,23/0,41+1/23=0,1149+3+0,0434= 3,16 м°C/Вт = стена 1 м. 23 см.


Читать статью на нашем сайте

Газобетон или поризованный кирпич?

http://www.beldomokomplekt.ru/gazobeton-ili-porizovannyy-kirpich

Вопрос о выборе между газобетоном и поризованным кирпичом задает почти каждый заказчик. Некоторые по привычке ищут в этом выборе какой-либо рекламный трюк, другие просто теряются среди разнообразия противоречивой информации в интернете. Однако данный выбор не содержит ни подвоха, ни однозначного ответа, который кто-либо скрывает от потребителя.

Основные качества стеновых материалов - прочность и способность сохранять тепло (теплоизоляционные свойства).

Поризованный кирпич несколько прочнее, чем газобетон, но при толщине внешней несущей стены 30 см (делать тоньше не позволяет СНиП) любой стеновой блок (или кирпич) дает многократный значительный запас прочности. И монолитные пояса также обязательны в любом доме, стены которого собраны из кладочного материала (блоки, кирпич). При этом газобетон теплее поризованного кирпича примерно на 33%. О теплоизоляционных свойствах стеновых материалов очень хорошо и точно написано здесь. Поэтому, если мы сравниваем главные конструктивные свойства этих материалов, то глобальной разницы нет. Но все же определенные отличия существуют.

Читать дальше

В поисках идеального материала. ч.1 Ячеистый бетон (автоклавный газобетон, газосиликат)

Ячеистый бетон давно известен в нашей стране и пользуется заслуженной популярностью у российских строителей и проектировщиков. Но мало кто знает, что этот замечательный материал был изобретен в начале прошлого века шведским архитектором Акселем Эрикссоном, а бренд YTONG® («Итонг») стал родоначальником промышленного производства газобетона автоклавного твердения.  Впоследствии эта марка  вошла в состав корпорации Xella (Германия) — одной из ведущих компаний в мире в области производства и поставок строительных материалов. 
О масштабах деятельности корпорации красноречиво говорит тот факт, что около 7 тыс. сотрудников Xella работают более чем в 30 странах мира, а объем продаж компании в 2007 году превысил 1,3 млрд евро. На всех континентах имя компании ассоциируется с инновационными технологиями и компетентностью, а также продуктами и услугами высочайшего качества, чему в немалой степени способствует наличие собственного Центра технологий и исследований, одного из самых современных в мире.

Читать дальше

Порядок предоставления застройщикам проектной и рабочей документации, в том числе типовой (прав ее использования), объектов жилищного строительства из состава библиотеки документов в области жилищного строительства Федерального фонда содействия РЖС

УТВЕРЖДЕН
попечительским советом
Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства
«12» июля 2011 г., протокол № 49
(с изменениями, утвержденными протоколами
попечительского совета от 28.03.2013 г. № 81,
от 10.10.2013 г. № 92)

Читать дальше

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  ПРИКАЗ

от 28 июня 2010 г. N303

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

На основании пункта 1 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; N 12, ст. 1042; N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712; N 18, ст. 2002; N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582, ст. 2583; N 24, ст. 2867, ст. 2868; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 14, ст. 1669; N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960; N 22, ст. 2776), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации).

2. Рекомендовать федеральным органам исполнительной власти, органам власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и институтам (организациям), созданным в целях содействия и стимулирования развития жилищного строительства и реформирования жилищно-коммунального хозяйства:

а) при приооретении либо проектировании и строительстве жилых помещений за счет бюджетных средств использовать предлагаемые Методическими рекомендациями условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса;

б) в качестве максимального уровня ценовой доступной стоимости одного квадратного метра жилого помещения экономического класса использовать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определенную Министерством регионального развитии.

Российской Федерации в соответствии с пунктом 5.2.6 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40, и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N 20, ст. 2472; 2009, N 52, ст. 6570);

в) на период до 1 января 2011 года для целей строительства (приобретения) жилых помещений для отдельных категорий граждан, определяемых законодательством Российской Федерации, применять в качестве предельного уровня ценовой доступности стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса, не превышающую 30 тысяч рублей;

г) в случае превышения стоимости приобретения либо проектирования и строительства жилых помещений предельного уровня ценовой доступности, установленного подпунктом б пункта 2 настоящего Приказа, с учетом мнения Министерства экономического развития Российской Федерации рассматривать целесообразность приобретения либо проектирования и строительства соответствующих жилых помещений на заседаниях Правительственной Комиссии по экономическому развитию и интеграции.

 

3. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации В.А. Токарева.

Министр

В.Ф.БАСАРГИН

Читать дальше

Статья 16.5 из закона № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г.

Закон №161-ФЗ полностью


Статья 16.5. Особенности передачи земельных участков Фонда кооперативам и гражданам, являющимся членами кооперативов

(введена Федеральным законом от 18.07.2011 N 244-ФЗ)

1. Земельные участки Фонда могут быть переданы в безвозмездное срочное пользование кооперативам, созданным в целях обеспечения жильем граждан, указанных в части 4 настоящей статьи, в соответствии с регулирующими деятельность таких кооперативов федеральными законами с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки Фонда передаются кооперативам в безвозмездное срочное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, которые и все жилые помещения в которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации), и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 290-ФЗ)

Читать дальше
Конструктор сайтов
Nethouse